随着老百姓生活水平的提高，居于投资或是上学等原因，很多洛阳人想着在郑州购房，但因为郑州各个地方的限购政策均不一致。所以，蓝锐小编在此对郑州的限购政策进行梳理，提醒您在购房过程中，避免出现因违反限购政策而导致的合同解除或无效情形。
郑州的限购政策如下：
一.限购区域范围
限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市
二.限购套数
郑州市户籍：限购2套，但单身的限购一套；
非郑州市户籍：限购1套，且需要满足以下条件之一才能购房：在郑州连续缴纳社保满24个月;郑州连续缴纳个税24个月;在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称对象;具有郑州市户籍。
三.限购比例
①首套房：30%，二套房：60%
②首套房和二套房认定标准。
标准是认房认贷，也就是说以房子和房贷为准，就算你名下无房，你有房贷记录，在郑州限购区域买房都算二套房贷款，首付需要60%。
四.购房注意事项
1.了解预购房屋所在地的购房政策。
2.要明确购房目的。投资的要计算自己的付款能力、投资成本和预购房屋的上涨空间，平衡自己的收益率。落户或就学的要提前向社区、教育部门、户籍部门进行核实看是否能达到台同目的。
3.核实开发商的相关资质，主要包括五证两书一表：五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是指《竣工验收备案表》。最后，注意签订合同的具体条款（如定金、购房款的支付、现房的交付、房屋的过户、房屋面积、质量等争议解决的方式），对条款内容不理解的可以当面向开放商咨询并录音录像，也可向专业的律师咨询。
综上，在大额商品交易过程中，作为消费者一定要慎之又慎。通过事前的风险预估降低交易过程中的风险成本，促成当前交易的顺利完成和日后的风险防控。
